אודות

משרד עורכי דין תוסייה כהן | אלקלעי

הוא משרד מוביל וותיק בתחום ההתחדשות העירונית והנדל״ן, המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים מורכבים של פינוי- בינוי והריסה ובנייה – משלב ההתארגנות הראשוני ועד לאכלוס הדירות החדשות בפועל.

המשרד משלב ניסיון משפטי מצטבר של עשרות שנים עם מומחיות מעשית בליווי ובהשלמה של עשרות פרויקטים רחבי היקף, לרבות פרויקטים שהגיעו לשלבי ביצוע, מסירה ואכלוס.

הניסיון בשטח ולא רק בחדרי המו״מ הוא שמאפשר לנו לנהל תהליכים ארוכי טווח בביטחון, באחריות ובדיוק.

לאורך השנים ליווה המשרד פרויקטים שהתקדמו משלבי תכנון ראשוניים ועד להריסה, בנייה, מסירה ואכלוס בפועל. הניסיון המצטבר מאפשר לנו לתכנן נכון את העסקה כבר משלב ההתקשרות החוזית, לצפות מוקדי סיכון מראש, לבנות מנגנוני ביטחון אפקטיביים ולנהל מחלוקות באופן ענייני – מבלי לעכב את קידום הפרויקט.

אנו רואים בכל פרויקט מסלול שלם – לא רק עסקה.

שנות ניסיון

0 +

הערכים שלנו

אחריות

אנושיות

שקיפות

נחישות

הנהלת המשרד מובילה עשרות פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית, משלב ההתקשרות ועד לביצוע ואכלוס בפועל.

משרד תוסייה כהן – אלקלעי מובל על ידי הנהגה מקצועית משולבת, המאחדת ניסיון רב-שנים עם מומחיות עדכנית בתחום ההתחדשות העירונית והמקרקעין.

השותפים במשרד מעורבים באופן אישי בליווי הפרויקטים ומובילים את האסטרטגיה המשפטית, ניהול המשא ומתן והבקרה המקצועית לאורך כל חיי הפרויקט.

הנהלת המשרד

עו״ד אלי תוסייה כהן

מייסד ושותף בכיר

עו״ד אלי תוסייה כהן נמנה עם בכירי עורכי הדין בישראל בתחום המקרקעין ובעל ניסיון מקצועי של עשרות שנים בליווי עסקאות נדל״ן מורכבות.

המשרד נוסד על ידי אביו, עו״ד יצחק תוסייה כהן ז״ל, וממשיך לפעול בהובלתו כבית משפטי יציב הנשען על מסורת מקצועית רבת-שנים, ידע מצטבר והובלה אסטרטגית ארוכת טווח.

עו״ד תוסייה כהן מוביל את קווי המדיניות והאסטרטגיה המשפטית בפרויקטים רחבי היקף, תוך ניסיון מוכח בהתמודדות עם סוגיות תכנוניות, רגולטוריות ומסחריות מורכבות.

שימש כמרצה לדיני חוזים באוניברסיטת חיפה (היחידה ללימודי חוץ)

ייצג את מינהל מקרקעי ישראל כעו״ד חיצוני

ייצג את משרד התמ״ת בדיני מכרזים

שימש כשופט צבאי בדרגת רס״ן במסגרת שירות המילואים

עו"ד רועי אלקלעי

שותף בכיר

עו״ד רועי אלקלעי מתמחה בהתחדשות עירונית ומוביל פרויקטים של פינוי-בינוי והריסה ובנייה החל משלב בחירת היזם, דרך ניהול משא ומתן והליכי תכנון ורישוי, ועד לשלב הביצוע והאכלוס בפועל.

התמחה אצל המשנה ליועץ המשפטי לממשלה בתחום התכנון והבנייה ועסק בגיבוש עמדות המדינה בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות הופעה בפני ועדת השרים לחקיקה ובוועדות הכנסת.

עו״ד אלקלעי מכהן כיו"ר משותף בעדת התחדשות עירונית במחוז ירושלים וחבר ועדת התחדשות עירונית במועצה הארצית.

נבחר בשנת 2021 כאחד מ-40 הצעירים המבטיחים בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, ובשנת 2025 כאחד מ-70 המשפיעים בישראל בתחום זה.

גישתו המקצועית מבוססת על אחריות, דיוק, זמינות גבוהה וראייה רחבה של טובת בעלי הדירות לאורך זמן.

עו״ד הלית תוסייה כהן

שותפה

הלית הינה שותפה במשרד, המתמחה בליווי בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית. במסגרת פעילותה מעניקה הלית ליווי משפטי מקיף לאורך כל שלבי הפרויקט – החל משלב בחירת היזם, דרך ניהול משא ומתן וניסוח ההסכמים, ועד לשלב מסירת הדירות ורישומן.

תחומי עיסוקה כוללים בין היתר עסקאות פינוי-בינוי ותמ״א 38, עסקאות מכר ועסקאות קומבינציה.

הלית הינה בעלת תואר ראשון במשפטים (LL.B) ותואר שני במנהל עסקים (MBA) מאוניברסיטת רייכמן.

טרם הצטרפותה למשרד, הלית עבדה והתמחתה באחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בישראל, שם ליוותה באופן שוטף חברות מהגדולות במשק בעסקאות מורכבות של מיזוגים ורכישות.

הייחוד שלנו

המשרד מייצג בעלי דירות, מתוך מחויבות מלאה להגנה על זכויותיהם ולבניית מערך ביטחונות ומשטר חוזי מוקפד המעניק ודאות משפטית לכל אורך חיי הפרויקט.

עורכי הדין במשרד מעניקים ליווי משפטי מתוך הבנה תכנונית ורגולטורית עמוקה, ניסיון מוכח בניהול משא ומתן מול יזמים וגופים מממנים, היכרות יסודית עם עבודת רשויות התכנון, ויכולת ליווי אסטרטגית ארוכת טווח של מתחמים מורכבים ורבי-משתתפים.

עבורנו, דירה אינה רק נכס היא בית, ביטחון כלכלי ולעיתים עמל חיים שלם.
לכן אנו מקפידים על ליווי אישי וצמוד לבעלי הדירות, קבלת החלטות מושכלת ובקצב נכון, בניית מנגנוני הגנה משפטיים מחמירים, וניהול תהליך שקוף, מסודר ומתועד – תוך עמידה בסטנדרטים מקצועיים בלתי מתפשרים.

השירות עבורנו אינו תוספת – הוא יסוד

צרו קשר לשיחת יעוץ ללא התחייבות

הלקוחות שלנו

המשרד מלווה מאות בעלי דירות במתחמים ברחבי הארץ: בירושלים, באזור המרכז ובפריפריה בפרויקטים בהיקפים משמעותיים ובמורכבות תכנונית ומשפטית גבוהה.
העבודה מתבצעת בשיתוף פעולה הדוק עם נציגויות דיירים, יועצים מקצועיים, מפקחים, שמאים וגופי מימון, תוך שמירה קפדנית על אינטרס בעלי הדירות בלבד.

ישראל אוראל

נציגות מתחם אשר 2-6

ברצוננו להביע את הערכתנו העמוקה והכנה על הליווי המקצועי, המסור והמוקפד שהענקתם לפרויקט שלנו לאורך השנים.
מדובר בפרויקט שהחל לפני כ-9 שנים במסלול תמ״א 38/1, ובהמשך עבר שינוי מהותי למסלול פינוי-בינוי תהליך מורכב, ארוך ומאתגר, אשר דרש יציבות, ניסיון והובלה משפטית ברמה הגבוהה ביותר.
לאורך כל הדרך, ובפרט ברגעי המשבר שהם המבחן האמיתי לכל נותן שירות נוכחנו לראות את האיכות הייחודית של משרדכם. היו לא מעט אתגרים וצמתים מורכבים, אך בזכות ניסיונכם הרב ידעתם להוביל אותנו בביטחון, בשיקול דעת, ברוגע,ובשקט, ובנחישות עד למציאת פתרונות נכונים ומאוזנים. התרשמנו במיוחד מהיכולת לשמור על האינטרסים של בעלי הדירות ללא פשרות,בצוקה פרקטית ביותר. לצד הקפדה על כל פרט, גדול כקטן, וניהול מקצועי ומדויק מול היזם והגורמים השונים.
במהלך השנים יצא לנו להיחשף למשרדי עורכי דין נוספים המלווים פרויקטים דומים, אך רמת הליווי, האחריות והמסירות שהפגנתם הן בעתות משבר והן בתקופות שקטות היא יוצאת דופן וראויה להערכה מיוחדת.
אנו מבקשים להודות לכם על הדרך המשותפת, ומאחלים לכם להמשיך בעשייה החשובה של ליווי בעלי דירות בפרויקטים מורכבים, תוך תרומה משמעותית להתחדשות העירונית, לבנייה ולפיתוחה של מדינת ישראל בכלל ושל ירושלים בפרט.
בשם כלל בעלי הדירות ונציגות הבניין אנו מוקירים ומודים לכם מקרב לב.

אלחנן גורדון

נציגות פרויקט אשכול 30

כחבר נציגות בבניין אשכול 30, ולאחר שנים רבות של ליווי צמוד עוד מהפרויקטים הראשונים שנחתמו בירושלים אני מבקש להביע את הערכתי העמוקה אליך באופן אישי.
במהלך הדרך הובלת אותנו גם בתקופות של חוסר ודאות ואתגרים לא פשוטים, ותמיד התייצבת לרשותנו בכל רגע שנדרש. למרות שמדובר בבניין קטן ומורכב, לא חסכת מאמץ והשקעת מעל ומעבר.
במהלך העבודות התמודדנו עם לא מעט קשיים ובעיות מול הקבלן, ואת מרביתם הצלחתם לפתור בצורה מקצועית, רגועה ופרגמטית יוצאת דופן תוך שמירה עקבית על האינטרסים של הדיירים.
גם כיום, כאשר עדיין קיימות סוגיות פתוחות מול הקבלן, יש לנו ביטחון ושקט בידיעה שאתה זה שמלווה אותנו בתוך המורכבות הזו.
ובסוף, כשמקלפים את כל הרעש, הלחצים והמורכבות נשארת האמת הפשוטה:
יש אנשים שאפשר לסמוך עליהם באמת ועורך דין תוסייה כהן הינו אחד מהם.

גילי שפירא

נציגות מתחם עין צורים 2

יש לציין את אורך רוחם של עורכי הדין תוסייה כהן ואלקלעי ויכולתם בהובלת תהליך התחדשות עירונית הכולל מורכבות רבה ורגישות למכלול דיירים, נחישות רבה, מתן מענה מהיר ונכון בכל הנושאים הנוגעים לדיירים, לרבות בסוגיות משפטיות, תיאום עמדת העירייה והוועדות עם הבעלים ויזמים.

יעקב שוקרון

נציגות מתחם הרצל 44-48, שושנה 17-19, הברון הירש 6

לדעתי זמינות זו אחת הנקודות החשובות בליווי פרויקט.
מצאתי זמינות ומקצועיות שאין דומה לה. יצירתיות לפיתרון בעיות שנוצרות.
וכמובן כמובן הדאגה לכל אחד עד לתוצאה הסופית המיטבית

אורי שולב

נציגות מתחם טשרניחובסקי 23-29

עו"ד אלקלעי מפגין ירידה מעמיקה לפרטים, תוך ליווי צמוד ורציף של הדיירים לאורך שלבי הפרויקט.
ההסכם והמפרט הטכני גובשו ברמה גבוהה במיוחד, עם הקפדה על איכות, בהירות והגנה על זכויות הדיירים.
ניכר שהניסיון הרב של עו"ד אלקלעי בפרויקטים בהתחדשות עירונית בא לידי ביטוי בגיבוש הסכם המיטיב עם הדיירים.
בנוסף, בולט ייצוג מלא של האינטרסים של הדיירים מול היזם, לצד יכולת למצוא פתרונות יצירתיים ומעשיים לקידום הפרויקט באופן יעיל ומאוזן.

איתי פייג

נציגות מתחם תירוש - אודם

ממליץ בחום על הליווי המשפטי של עו"ד רועי אלקלעי והצוות המקצועי ממשרד תוסייה כהן - אלקלעי.
המשרד מוביל יד ביד עם נציגות הדיירים את תהליך ההתחדשות העירונית בפרויקט "תירוש - אודם" במקצוענות חסרת פשרות.
מצאנו אצל עו"ד אלקלעי והצוות שילוב נדיר של ירידה לפרטים, נחישות במשא ומתן מול היזם והגנה מקסימלית על זכויות הדיירים.
מעבר למצוינות המשפטית, המשרד ניחן ביכולת פנומנלית לזקק את חזון הדיירים לכדי מציאות תכנונית ומשפטית עילאית, תוך שמירה על סטנדרטים בינלאומיים של שירות ויושרה.
הובלת התהליך נעשית בשקיפות ובביטחון שמעניקים לנו שקט נפשי אבסולוטי לאורך כל הדרך.

יאיר בן גד

נציגות מתחם מעגלי יבנה

אנו, נציגי מתחם מעגלי יבנה–בן זכאי בירושלים מתחם הכולל כ-350 יחידות דיור ב-17 מבנים מבקשים להביע את הערכתנו והוקרתנו העמוקה על הליווי המקצועי והמסור שלכם.
המתחם יצא למכרז יזמים בשנת 2017, ובסיומו נבחרו החברות אשדר ובראזני לביצוע פרויקט פינוי-בינוי. לאחר חתימת ההסכמים והתקדמות התהליך, מצאנו את עצמנו לא פעם בתוך מורכבות גדולה ותחושת חוסר ודאות טבעית לפרויקטים מסוג זה.
עם הצטרפותכם כיועצים לליווי הפרויקט, הורגש שינוי משמעותי: נכנס סדר, נוצרה בהירות, והדברים החלו להתנהל באופן מקצועי, מדויק ובטוח יותר ככל שניתן בפרויקטים מורכבים בהיקף כזה.
אנו חשים כי אנו מצויים בידיים בטוחות.
מעבר למקצועיות ולניסיון הרב שאתם מביאים איתכם, ניכרת המחויבות האמיתית שלכם לשמור על האינטרסים של הדיירים וללוות אותנו באחריות ובשיקול דעת.
הדירות שלנו הן הנכס היקר ביותר עבורנו אולי העסקה המשמעותית ביותר שאדם עושה בחייו והביטחון שאתם מעניקים לנו בתהליך הזה שווה הכל.
ובסופו של דבר, מעבר לכל המסמכים, ההסכמים והמורכבות יש דבר אחד שקובע באמת: אמון.
ואת האמון הזה הרווחתם ביושר.

אלעד גרין

נציגות מתחם חיים חביב 1

נתבקשתי, כחבר נציגות בבניין חיים חביב 1, למסור לכם את הערכתנו והוקרתנו על הליווי המקצועי, היעיל והאמין לאורך כל הדרך.
מהשלב הראשון של חתימת ההסכמים במסגרת תמ״א 38 (תוספת והרחבת הבניין), ועד לשדרוג והובלת הפרויקט למסלול פינוי-בינוי פעלתם בנחישות, ביסודיות ובמקצועיות מרשימה, תוך הקפדה על הפרטים הקטנים והבנת המורכבות של התהליך.
ניסיונכם הרב בא לידי ביטוי הן בהיבט המשפטי, הן בניהול ההסכמים והן בשמירה על מסגרת זמנים סבירה דבר שאינו מובן מאליו בפרויקטים מסוג זה.
אנו מבקשים להודות לכם על שירות מקצועי, אחראי ואמין, ועל תחושת הביטחון שאתם מעניקים לדיירים לאורך כל הדרך.
ובסופו של דבר, מעבר להסכמים ולמסמכים מה שנשאר הוא הידיעה שיש מי שמוביל את הדרך ביושר ובאחריות.
ואת זה מרגישים בכל שלב.